エクセレントエイト

  • 宮城県仙台市宮城野区榴岡三丁目

  • 東北本線 / 仙台駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
1,980万円
27.2万円/㎡
相場
2,339万円
32.1万円/㎡
1,378
2,019
2,660
3,300
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,660万円
27.7万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年5月31日
エクセレントエイト
1,980万円（27.2万円/㎡）/ 10階 / 72.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は31.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,980万円27.2万円10階 72.8㎡ 2LDK南
2026/05/212,480万円36.5万円3階 68.01㎡ 2LDK南
2026/05/212,380万円37.2万円7階 63.95㎡ 2LDK南
2026/04/232,480万円38.8万円7階 63.95㎡ 2LDK南
2026/04/191,580万円21.4万円10階 73.68㎡ 3LDK+S南
2026/04/121,990万円31.1万円5階 63.95㎡ 2LDK南
2025/10/172,098万円32.8万円5階 63.95㎡ 2LDK南
2025/09/271,350万円21.2万円5階 63.59㎡ 3LDK南
2025/08/101,490万円23.3万円7階 63.95㎡ 3LDK南
2025/05/231,680万円26.3万円7階 63.95㎡ 3LDK南
2025/03/312,298万円35.9万円5階 63.95㎡ 2LDK南
2025/03/151,780万円27.8万円7階 63.95㎡ 3LDK南
2025/02/142,390万円37.4万円5階 63.95㎡ 2LDK南
2025/01/242,480万円38.8万円5階 63.95㎡ 2LDK南
2024/09/202,280万円38.3万円2階 59.5㎡ 3LDK南
2024/06/241,480万円23.1万円5階 63.95㎡ 3LDK南
2024/04/282,280万円35.9万円2階 63.59㎡ 3LDK南
2024/04/251,680万円26.3万円5階 63.95㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
エクセレントエイト
仙台市宮城野区榴岡三丁目
仙台駅6分 1,980万円27.2万円72.8㎡2LDK10階 / 13階建 南1980年73戸SRC
2026/01/06ライオンズマンション金剛院第2
仙台市宮城野区小田原山本丁
仙台駅9分 1,850万円31.6万円58.53㎡2LDK5階 / 14階建 西1984年92戸SRC
2025/10/19ライオンズマンション金剛院
仙台市宮城野区小田原山本丁
仙台駅8分 2,190万円30.5万円71.92㎡3LDK9階 / 14階建 南西1980年36戸SRC
2026/04/14プレステージ横田
仙台市宮城野区小田原一丁目
仙台駅13分 1,698万円24.8万円68.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1985年26戸RC
2025/04/28サンライズ仙台
仙台市宮城野区榴岡三丁目
仙台駅6分 1,980万円29.0万円68.25㎡3LDK6階 / 14階建 南1981年74戸SRC
2026/03/21パルシティ仙台
仙台市宮城野区榴岡四丁目
仙台駅3分 1,920万円31.2万円61.6㎡2LDK4階 / 14階建 南1983年118戸SRC
2025/04/12ロイヤルマンション二十人町
仙台市宮城野区二十人町
榴ケ岡駅8分 1,580万円25.7万円61.38㎡2LDK10階 / 10階建 北東1980年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で7.9%下落、仙台市宮城野区では53.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して115.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
21.3万円/㎡
前年比-7.9%
仙台市宮城野区
12.6万円/㎡
前年比-53.9%
宮城県
仙台市宮城野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントエイト
所在地宮城県仙台市宮城野区榴岡三丁目
交通東北本線仙台駅徒歩6分
築年月1980年
階数13階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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